„Aranybánya” a Bakonyban

Nincs annál szebb, és jobb, mint az, ha az ember ott lakik, ahol a munkahelye is van. Nem kell utazni egy métert sem a munkahelyére, mert maga a háza, egyben a munkahelye is. Van itt minden: teljes pince raktározási célra, 100 adagos melegkonyha, 50 fős étteremmel elsősorban az itt lakók számára, de igény szerint betérő vendégek részére és ételkiszállításra, elvitelre is. Van itt továbbá külön bejáratú lakás, külön közműórákkal, a tulajdonos és családja részére, valamint a tetőtérben a 10 szobás panzió, a 20 férőhellyel. A burkolt udvaron több autó parkolása megoldott.

A terület övezeti besorolása kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, ami azt jelenti, hogy elsősorban a lakosság alapvető ellátásán kívül, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyéb közösségi szórakoztató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység célokat szolgálhat az épület. Gyakorlatilag függetlenül attól, hogy jelenleg panzióként üzemel, lehet ebből munkásszállót, bentlakásos iskolát, továbbképző központot, egészségügyi ellátást biztosító, vallási, egyházi funkciót is kialakítani. Tehát bármit, amire szükség van, amit a város vezetése, vagy a kormány támogat, amire pályázni is lehet.

A bakonyi kisvárosban, önálló helyrajzi számon nyilvántartott kivett panzió megnevezésű ingatlan tehermentes, terhelhető, ezért hitellel, illetve pályázat útján is megvehető. Az épület hossztengelye kelet – nyugat irányú, ezért a teljesen déli tájolású tető 29 méter hossza és a kb. 7,5 méter szélessége lehetővé teszi napelem, napkollektor elhelyezését. Az erre a célra használható, felület: kb.: 217,5 m2. A geotermikus energia felhasználás, a napelem, a napkollektor program szintén pályázható.

A panzió aszfaltútról közelíthető meg, gyorsforgalmi úttól való távolsága: 38,00 méter. A térség fejlett infrastruktúrával rendelkezik: boltok, bevásárló központok, orvos, gyógyszertárak, iskola, óvoda, különböző szolgáltatások, vasútállomás, autóbuszállomás, fejlett ipar és munkahelyek is rendelkezésre állnak a városban lakók részére.

• Telek méretei: 17,8 méter széles, és 58,00 méter hosszú
• Telek nagysága: 1032 m2
• Az épület méretei: 10,64 m széles, 29,08 méter hosszú
• Nyilvántartása: kivett panzió
• Építés éve: 1993
• Műszaki állapota: átlagosan karbantartott
• Szintek száma: 3. Pince, Földszint, Tetőtér
• Épület nettó alapterülete: 719,90 m2
• Pince: 249,14 m2
• Konyha-étterem: 178,56 m2
• Panzió: 226,45 m2
• Szolgálati lakás: 65,75 m2

Külön bejáratú lakás:

• Folyosó 6,90 x 1,02                =   7,03 m2
• Nappali 4,75 x 4,30                = 20,42 m2
• Szoba 3,47 x 2,75                   =   9,54 m2
• Konyha-étkező 3,46 x 2,74    =   9,48 m2
• Szoba 4,75 x 2,57                   = 12,20 m2
• Fürdő 1,88 x 3,45
•            -(1,75 x 0,94)              =   4,84 m2
• WC 0,84 x 1,63                      =   1,36 m2
• Kamra 1,02 x 0,87                 =    0,88 m2

ÖSSZESEN:                                       65,75 m2

+ Fedett terasz 5,57 x 2,15 = 11,97 m2 

Képek a lakásról:

A képen a tulajdonos által lakott lakás, nappali szobája látható

A képek, a két szobában készültek. A lakás külön központi fűtéssel és külön villanyórával rendelkezik.

Konyha-étterem földszint:

• Belépő 1,44 x 0,94                       =   1,35 m2
• Társalgó 2,79 x 6,51                    =  18,16 m2
• Közlekedő 1,80 x 3,75                 =   6,75 m2
• Reggeliző (1) 4,66 x 3,96            =  18,45 m2
• Folyosó 1,17 x 4,21                     =    4,92 m2
• Folyosó 3,86 x 2,08                     =    8,02 m2
• Zöldség elők. 2,39 x 2,01            =    4,80 m2
• Hús elők. 2,39 x 1,65                  =     3,94 m2
• Konyha 3,81 x 3,31                     =  12,61 m2
• Gazdasági bejárat:
• (1,15 x 2,23)+(1,55 x 2,53)        =     6,48 m2
• Iroda 2,56 x 1,77                        =     4,53 m2
• Tároló 0,95 x 0,38                      =     0,36 m2
• Személyzeti WC.1,48 x 1,22      =     1,80 m2
• Étterem(1) 4,66 x 7,84                =   36,53 m2
• Étterem (2) 4,75 x 5,89               =   27,97 m2
• Söntés 2,19 x 3,11                      =      6,81 m2
• Mosdó előtér 1,48 x 1,75           =      2,59 m2
• Előtér 1,51 x 2,47                      =       3,72 m2
• Férfi mosdó, Piszoár 2,44 x 2,62
• (-1,63 x 0,84)+(-0,36 x 1,00)     =      4,67 m2
• Férfi WC 0,91 x 1,46                 =      1,32 m2  
• Női mosdó 1,00 x 1,48              =       1,48 m2
• Női WC 0,90 x 1,45                  =       1,30 m2 

ÖSSZESEN:                                           178,56 m2  

Képek a konyha-étteremről:

A 64,50 m2 alapterületű étterem két helyiséggel rendelkezik, melyben egyszerre 50 főt lehet leültetni és vendégül látni

A képeken az egyik tároló és az előkészítők láthatók:

Panzió tetőtér:

• Társalgó 4,22 x 4,70                 =       19,83 m2
• Folyosó 1,47 x 17,78                =       26,13 m2
• Folyosó 1,46 x 6,17                  =         9,00 m2

1. szoba

• Előtér 1,0 x 1,51                        =     1,51 m2
• Szoba 3,79 x 3,05                      =    11,55 m2
• Fürdőszoba 3,03 x 2,12
• -(1,09 x 1,63)                             =      4,65 m2

ÖSSZESEN:                                            17,71 m2

2.szoba

• Előtér 1,78 x 1,64                     =       2,91 m2
• Szoba 2,95 x 3,35                     =       9,88 m2
• Fürdőszoba 1,47 x 1,63            =       2,39 m2

ÖSSZESEN:                                            15,18 m2

3.szoba

• Előtér 1,83 x 1,67                     =        3,05 m2
• Szoba 2,96 x 3,69                     =      10,92 m2
• Fürdőszoba 1,64 x 1,76            =        2,88 m2

ÖSSZESEN:                                             16,85 m2

4.szoba

• Előtér 1,67 x 1,72                     =        2,87 m2
• Szoba 2,93 x 3,39                     =        9,93 m2
• Fürdőszoba 1,64 x 1,56            =        2,55 m2

ÖSSZESEN:                                             15,35 m2

5.szoba

• Előtér 1,96 x 1,67                     =         3,27 m2
• Szoba 2,94 x 3,46                     =       10,17 m2
• Fürdőszoba 1,65 x 1,38            =         2,27 m2

ÖSSZESEN:                                              15,71 m2

6.szoba

• Előtér 1,67 x 1,91                     =         3,18 m2
• Szoba 2,94 x 4,06                     =        11,93 m2
• Fürdőszoba 1,65 x 2,02            =          3,33 m2

ÖSSZESEN:                                               18,44 m2

7.szoba

• Előtér 1,85 x 1,67                     =           3,08 m2
• Szoba 2,94 x 3,46                     =          10,17 m2
• Fürdőszoba 1,64 x 1,48            =            2,42 m2

ÖSSZESEN:                                                 15,67 m2

8.szoba

• Előtér 1,67 x 1,90                      =            3,17 m2
• Szoba 2,93 x 3,38                      =            9,90 m2
• Fürdőszoba 1,64 x 1,39             =            2,27 m2

ÖSSZESEN:                                                  15,34 m2

9.szoba

• Előtér 1,31 x 3,06                      =           4,00 m2
• Szoba 4,17 x 3,06                      =         12,76 m2
• Fürdőszoba 1,63 x 3,05             =           4,97 m2

ÖSSZESEN:                                                 21,73 m2

10.szoba

• Előtér 1,50 x 3,05                      =             4,57 m2
• Szoba 4,59 x 3,06                      =            14,04 m2
• Fürdőszoba 1,39 x 3,05             =              4,23 m2

ÖSSZESEN:                                                    22,84 m2

+ Tároló 3,05 x 1,86  =  5,67 m2

PANZIÓ TETŐTÉR ÖSSZESEN: 226,45 m2

Képek a tetőtérben kialakított 10 szobás panzióról

A képen a tetőtéri szobákhoz felvezető lépcső látszik

A tetőtéri társalgóból jobbra és balra nyílnak a szobák

A képek az egyik szoba fürdőszoba(zuhanyozó,- mosdó,- WC) kapcsolatot ábrázolják. Ebből a szállodai szobából (szoba fürdőszobával) van még további 9 db.

Pince:

• Tároló 4,66 x 8,36                      =             38,95 m2
• Raktár 4,53 x 27,94                    =            126,56 m2
• Tároló 3,32 x 3,70                      =              12,28 m2
• Tároló 3,28 x 3,48                      =              11,41 m2
• Folyosó 0,97 x 10,00                  =                9,70 m2
• Kazánház(lakásé) 3,47 x 2,14    =                7,42 m2
• Kazánház (panzióé) 2,34 x 4,62 =              10,81 m2
• Tároló 6,84 x 4,68                      =              32,01 m2

     ÖSSZESEN:                                                249,14 m2 

Képek a pincéről

A képek a 38,95 m2-es pince szinti tárolóban készültek

 A pince legnagyobb helyisége a raktár, mely 126,56 m2 alapterületű

 A 30 éves épületet hivatásos szakemberek építették és kora ellenére meglehetősen jó állapotú. 

A pince teknőszigeteléssel van ellátva.

Szerkezetei vaskos, robosztus szerkezetek:

• Alapozás: beton sávalap, pincében vasalt aljzat és szabályos teknőszigetelés
• Falak: 38 cm vastag tégla
• Külső vakolat: Lasselsberger Knauf
• Födém: vasbeton födémek
• Koszorúk: vasbeton
• Áthidalók: vasbeton
• Nyílászárók: fa- és műanyag nyílászárók vegyesen
• Tető szerkezet: fa tetőszerkezet
• Tetőhéjazat: Bramac betoncserép

Beépített anyagok: járólap, csempe, konyhafelszerelés, fürdőszoba felszerelés

Közművei: vezetékes ivóvíz, villany 220 – 380 Volt, vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna, kábel TV és internet

Komfort fokozat: összkomfortos

Fűtés: radiátoros központi fűtés

Melegvíz ellátás: központilag gázbojlerről

Irányár: 250 millió Forint. Hitel, pályázat működik, illetve megveheti gazdasági társaság, igény szerint többen is. Birtokbavétel: a vételár teljes megfizetését követően azonnal. 

Minden további információért, hívja Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértőt a 06-30-218-0000 telefonszámon!