Dunántúl - különleges, egyedi
12 szobás exkluzív rezidencia, a hegyek között eladó
A Dunántúl dimbes-dombos hegyei között, exkluzív festői környezetben eladó egy fiatal, új építésű, exkluzív rezidencia, meleg konyhás étteremmel, borozóval. A rezidencia, a hegyek között, egy dombtetőn került megépítésre, panorámás kilátással a környező hegyekre.
Barátai, üzleti partnerei, ismerősei, el lesznek ragadtatva, ha Önt mint tulajdonost tisztelhetik ebben az exkluzív rezidenciában. A rezidencia alkamas arra, hogy barátait, partnereit itt lássa vendégül, itt reprezentálhatja meg őket luxus módon, itt tárgyaljanak, itt kössenek üzleteket, előnyös megállapodásokat, szerződéseket.
Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, 9214 m2 térmértékű telken lévő rezidencia, 2014 évben épült, 6 szintes, melyből 2 a föld alatt, 4 pedig a föld felett található. A rezidencia külső befoglaló méretei: kb. 50,0 méter hosszú és kb. 21,7 méter széles. A rezidencia bruttó alapterülete: 1854 m2, a ház nettó alapterülete falak nélkül: 1486 m2. A szintek közötti közlekedést lift biztosítja.
Figyelem! Az eladó ingatlan cég tulajdonában áll. Hitellel, pályázat útján is megvásárolható.
A rezidenciát körülvevő Viacolor burkolatú járda: 207 m2, a földszinti teraszok: 78 m2, a Viacolor burkolatú utak: 1103 m2, a zúzalékkal burkolt parkolók: 761 m2, a főépülethez 63 parkoló, a borozóhoz 26 parkoló tartozik.
A megvalósított rezidencia alagsora az étterem konyhai raktár-előkészítő funkcióinak ad helyet. Az alagsor további részein egy kétsávos bowling-pálya épült, előterében biliárd szobával és a vizesblokkal, mellette a bowling bárhelyisége található. Az alagsorban kapott helyet a központi kazánház a kapcsolódó puffer tartályokkal, melyek a tetőn elhelyezett napkollektorok a földszinti vizes kandalló,illetve a fűtő-hűtő levegő kazánok energiáját tárolja és osztja el.
A 126,93 m2 pinceborozó 40 ülőhelyes.
A földszint bal oldalán az étterem és külön terem található, melyekhez fedett-nyitott teraszok kapcsolódnak. A külön terem az udvar felé terasz kapcsolatos télikerttel záródik, mely üvegház hatásánál fogva napenergiák begyűjtésével rásegít a fűtésre, illetve rendezvények esetén zenekarnak és táncparkettnek biztosít helyet.
Az étterem két nyíláson keresztül összenyitható a külön teremmel, melyben a vizes fűtésre is rásegítő kandalló is helyet kapott. A külön teremhez kapcsolódik még 3 szállodai szoba (szoba fürdőszobával). Ugyancsak a földszinten lett kialakítva a konyha fő- és kiszolgáló helyiségei, a gazdasági bejárattal, mely az összes szigorú előírásoknak megfelelt és engedélyezett konyhatechnikával rendelkezik.
Az emeleten 8 szállodai szoba (szoba fürdőszobával), melyből 3 erkélyes, továbbá a hotelszerviz kiszolgáló helyiségei kaptak helyet. A lépcsőház melletti recepcióból ki lehet menni a terasz-erkélyre és a jakuzzit is tartalmazó napozó teraszra. Az emelet felett tetőterasz található, ahol kávézó és külön WC helyett luxusapartman lett kialakítva. A tetőterasz felett csigalépcsőn lehet megközelíteni a legfelső szinten lévő kilátó teraszt. A legalsó szinten lett kialakítva borozó-pince, melyből indul a lépcsőház és a lift.
A parkolóban 2 db elektromos autótöltő, motorosok részére parkolóhelyek tároló boxokkal, lakóautóknak parkolóhelyek vannak kialakítva. Lakóautóknak vízvételi-, fekáliatartály ürítési-, elektromos csatlakozási lehetőség (16 Amper áramerősség), szemétgyűjtés,zuhany, illemhely áll a rendelkezésükre.
Néhány fontosabb adat:
- Söröző-borozó 126,93 m2
- Alagsor 496,88 m2
- Földszint 509,53 m2
- Emelet 308,99 m2
- Kávézó-terasz 40,02 m2
- Kilátó terasz 3,74 m2
- Teraszok 78 m2
- Viacolor burkolatú utak 1103 m2
- Zúzalékkal burkolt parkolók 761 m2
- Az épületet körülvevő Viacolor burkolatú járda 207 m2
Alagsor 496,88 m2 Borozó 126,93 m2 Földszint 509,53 m2
Emelet 308,99 m2 Tetőszint 40,02 m2 Toronyszint 3,74 m2
A-A metszet az épület függőleges méreteit, az alaprajzon nem ábrázolható szerkezeteket, a függőleges kiterjedésű szerkezetek réteg-felépítését ábrázolja
Az épület szerkezetei
Alapozás: vasbeton gerendarács alappal kombinált vb. lemez alap
Vízszigetelés: teljes alapterületen BITUTOP-GG 4,2 talajnedvesség elleni teknőszigetelés
Padlásterek födémjei: 20 cm ROCKWOOL Multirock a járható lapos tetőkön a lejtést adó Polistirol betonnal kombinált 20 cm vtg. EPS, a padlók fűtő, ill. aljzatbetonjai alá 3 cm AUSTROTHERM padlófűtés rendszerlemez padlószigetelés készült 2-8 cm ATN-100 kiegészítő hőszigeteléssel.
Vb.koszorúk: külső alsó síkjaira zsaluzatba szerelt 2-5 cm HERAKLITH-HERATEKTA hőszigetelés került beépítésre.
A teljes külső homlokzaton 8 cm vtg. BAUMIT-Open Plus dryvit szigetelést kapott.
Felmenő falazat: külső térelhatároló és teherhordó falak 8 cm vtg. hőszigetelő-magos BAUMIT-Open külső hőszigeteléssel ellátott Porotherm 30-38 HS falazóblokkból épültek, helyenként 30x30, ill. 30x38 átmérő vasbeton pillérekkel a lépcsőház oldala mellett megduplázott falu dilatáció képzéssel.
Válaszfalak: PTH-10 Ytong válaszfal lapokból készültek.
Kémények: UNI-25 Schiedel, illetve Schiedel Technostar 180 mm hőszigetelt, dupla falu kémény
Tetőszerkezet: megerősített fa tetőszerkezet.
Tetőfedés: mediterrán sajtolt cserép
Nyílászárók: fokozott légzárású, hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók
Közművek: víz, villany és földgáz ellátás utcai közhálózatról, szennyvízelvezetés közcsatornába történik, csapadékvíz elvezetés részben újra hasznosítva, részben ciszternában öntözésre tárolva déli telekhatár mellé telepített 15 m-es zárt víztárolóba történik.
Fűtés: Földgáz üzemű, illetve alternatív energiákkal (napelem, napkollektor) működtetett, radiátoros/padlófűtés.
Tűzvédelem: A kiürítésre számításba vett útvonalak, illetve, alagsori terek előírt égési füstgáz gravitációs elvezetése és levegő-utánpótlása céljára minden térhez angolaknákkal és homlokzati nyílásokkal kombinált automatikusan nyitódó nyílások, légcsatornák, légaknák létesültek.
Viacolor burkolatú utak: 1103 m2, zúzalékkal burkolt parkolók: 761 m2, a főépülethez 63 parkoló, a borozóhoz 26 parkoló tartozik
A rendezvényteremben egyszerre 120 főt lehet leültetni
Vendégek kikapcsolódására szolgál a bowling-pálya, biliárd, csocsó, darts, bár és borozó
A 126,93 m2 pinceborozó 40 ülőhelyes. Az épületben 11 db kényelmes szoba (szoba fürdőszobával, terasszal vagy erkéllyel) áll a vendégek részére. A szintek közötti mozgást lift biztosítja.
Díszkert igényesen parkosított. A környező hegyek panorámás kilátást és oxigéndús, jó levegőt biztosítanak
Végül, tekintse meg az ingatlanról készült rövid videófilmet!
Az ingatlan cég tulajdonában lévő cégvagyon, irányára 590 millió Forint. A további információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát!
